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Maison à vendre 8 pièces - 247,16 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24282

609 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
1010 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, à proximité du JARDIN DES PANTES et à 300 mètres du FRONT DE MER, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ! Ce bien unique se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un bureau lumineux avec espace fermé et un wc avec lave-mains, parfait pour une profession libérale, accès direct sur la rue. Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un wc avec lave mains. Au 2ème étage, un palier vous conduira à trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau rénovée et un wc. Au 3ème et dernier étage, la maison vous offre trois autres chambres, une salle d'eau et WC. L'ensemble sur un agréable jardin clos de 205 m² pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Présence également d'un garage attenant. Système de chauffage : Pompe à Chaleur installée en 2022 + Panneaux Solaires en place. Vous apprécierez le volume et la luminosité des pièces, la qualité des prestations et l'emplacement géographique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274,7 m2
  • Surface habitable : 247,2 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21,4 m2)
    • Bureau (31 m2)
    • WC+Lave mains (1,8 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Salon / Séjour (36 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • WC+Lave mains (4,2 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cabinet de toilette (1,5 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Détecteur de fumée
  • Porte de garage électrique
  • Cuisine équipée
  • Fibre internet
  • Ravalement récent
  • Terrasse
  • Store banne électrique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : cuisine et dressing(2020), salle d'eau (2021), pompe à chaleur et toiture (2022), panneaux solaires (2023) Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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