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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23622

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
889 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! Saint-Nazaire, à proximité du Conservatoire de Musique, découvrez cette maison familiale disposant de grands volumes. Elle comprend une entrée, une buanderie, un cellier, un garage. A l'étage : salon séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Six chambres se répartissent entre les deux autres étages ainsi qu'une salle de bains. Un jardin de 200m² sans vis-à-vis vous permettra de passer d'agréables moments en famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Chaufferie (7,0 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Salon / Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • SdE / wc (6,0 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin / Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : *porte garage et porte entrée( 2019) *Velux avec volets solaire *toiture fin 2018( travaux suite a la grêle) Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1279 €

À proximité

  • Commerces : 450m à pieds
  • Bus : 100m à pieds
  • Parc paysager : 750m à pieds
  • Ecole : 500m à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23642kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4040,0 € pour 2023

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